Select Menu

Best Of the week

Powered by Blogger.

Design

Technology

Circle Gallery

Batuaji

Tanjung Uncang

Tips dan Trick Invest

Type 36

» » » Beralihlah Dari Properti Yang Berstatus Hak Guna Bangunan (SHGB) Ke Properti Bersertifikat Hak Milik.


Sumber : https://id.wikipedia.org/wiki/Sertifikat_hak_guna_bangunan





Sertifikat Hak Guna Bangunan adalah jenis sertifikat dimana pemegang sertifikat hanya bisa memanfaatkan tanah tersebut baik untuk mendirikan bangunan atau untuk keperluan lain, sedang kepemilikan tanah adalah milik negara. Sertifikat Hak Guna Bangunan mempunyai batas waktu 30 tahun. Setelah melewati batas 30 tahun, maka pemegang sertifikat harus mengurus perpanjangan SHGB-nya. Berbeda dengan Sertifikat Hak Milik yang kepemilikannya hanya untuk WNI.


Kelemahan Membeli Properti Yang memiliki Sertifikat Hak Guna Bangunan :


  • Jangka waktu Properti Hanya 30 Tahun.setelah habis 30tahun  akan diminta untuk perpanjangan masa Sertifikat.yang mana biaya perpanjangan sertifikat lumayan besar tergantung dari Area dan letak Properti tersebut.untuk perpanjangan Smasa sertifikat maximal 25 tahun.Setelah itu,,,?? (Pikir sendiri)
  • Sertifikat Hak Milik tidak ada masa Berakhirnya samapi keanak cucu.
  • Jika Bangunan Tersebut sudah direnovasi.Misalnya dibangun menjadi 2lantai Maka Perpanjangan sertifikat akan dihitung luas bangunan terbaru.jika 2 lantai hitungannya permeter dikali 2.Soalnya lantai (Ribet kan)
  • Membeli properti Yang berstatus SHGB(Hak Guna Bangunan) dari developer rata2 Masa Berlakunya sudah tidak Fresh lagi Bahkan ada yang pernah beli perumahan dan ternyata masa SHGB akan segera berakhir dan biaya Perpanjangannya Tersebut dibebankan kepada konsumen tersebut. Rumah belum Lunas  malah dibebankan Biaya Perpanjangan Sertifikat. 

Semua Tergantung Kepada keinginan pribadi masing-masing.mau yang berstatus Hak Guna Bangunan Atatu Yang berstatus Hak Milik.Karena rentan waktu 30 tahun cukup lama.




About Hairul Fatoni

Terima kasih sudah berkunjung disitus Property 321,situs property online terkini dikota batam.Semoga dengan adanya situs sederhana ini cukup membantu teman-teman diluar batam untuk berinvestasi dikota Batam. Salam Property salam Sukses
«
Next
Newer Post
»
Previous
Older Post
Comments
0 Comments

No comments

Leave a Reply

Untuk Info lebih lanjut silahkan tinggalkan pesan dan alamat email anda disini atau bisa juga Menghubungi kontak telepon Kami di : 0819-9083-1338 | 0852-6369-9622